Аренда земли: порядок подготовки и оформления документации

В решении вопросов земельной аренды важно уделять должное внимание всем юридическим нюансам соглашения. В противном случае, недобросовестного арендатора ждут судебные иски и расходы по возмещению нанесенных убытков. Наша фирма поможет вам взять земельный участок в аренду и грамотно оформить все документы.

Порядок оформления аренды земельных участков

Земельная аренда подразумевает обязательное заключение соответствующего соглашения. Все права на арендованный участок, предусмотренные составленным договором, вступают в силу только после подписания и регистрации этого документа.

Договор аренды оформляется в несколько этапов:

  • оформление разрешения на разработку проекта землеустройства;
  • подготовка данного проекта;
  • передача участка земли в аренду.

Каждый из указанных этапов требует подготовки и оформления ряда дополнительных документов. Наши юристы помогут вам разобраться во всех тонкостях организации земельной аренды с учетом особых требований, действующих на территории Харьковской области.

Необходимые документы

Пакет документов, необходимый для передачи земельного участка в аренду, отличается для физических и юридических лиц. Физическим лицам-арендаторам нужно предоставить:

  • копию всех заполненных страниц паспорта;
  • копию кода ИНН;
  • справку из Государственного земельного кадастра об отсутствии (наличии) прав собственности или пользования землей.

Юридическим лицам нужно подготовить такие документы:

  • нотариально заверенные копии учредительных документов;
  • справка из ЕГРПО;
  • выписка из ЕГРЮЛФЛП;
  • копии паспорта и кода ИНН директора предприятия.

Общими для обеих категорий арендаторов являются следующие документы:

  • выписка из реестра имущественных прав;
  • заверенные копии правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • копии техпаспорта;
  • кадастровая справка;
  • топографо-геодезическая съемка с указанием места расположения участка и его фактических границ;
  • фотофиксация участка земли.

Если это не первая аренда участка земли, потребуется также нотариально заверенное заявление прошлого арендатора о прекращении дальнейшего пользования указанным земельным участком. Заявление пишется на имя городского головы города Харькова. Вместе с подписанным заявлением подаются заверенные копии документов, подтверждающих право пользования землей.